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38㎡という限られた面積を最大限に活かす
フルリフォームの施工事例築52年（東京都中央区）
「38㎡という限られた面積を最大限に活かす」
2DKから1LDKへと間取りを変えるにあたり、単に部屋数を減らすのではなく、暮らしの動線や視線の抜け方まで丁寧に検討。
限られた空間だからこそ、一つひとつの選択に意味を持たせることを大切にしました。
| 予算 | - | 面積 | 38㎡ |
|---|---|---|---|
| リフォーム費用 | 約860万円～ | 間取り | 1LDK |
| 期間 | 約2ヶ月～ | 家族構成 | - |
- LDK
- ダイニングキッチンに隣接していた洋室を取り壊し、LDK全体を大きく確保しました。壁一枚を取り除くだけで、空間の印象は大きく変わります。日中は自然光がリビング全体に届くようになり、閉塞感のあった以前の間取りとは見違えるほど開放的な住まいになりました。
- キッチン
- キッチンの天板は既製品ではなく造作にすることで、限られたスペースにぴったり収まるサイズ感を実現。さらに、キッチンの対面側にカウンターを設けたことで、ダイニングテーブルを置く必要がなくなり、コンパクトな面積でも十分な生活空間を確保できました。
朝食や在宅ワーク、ちょっとした作業スペースとしても活用できるカウンターは、単身・ご夫婦世帯のライフスタイルにも柔軟に対応します。
- 水回り（浴室・洗面・トイレ）
- 築古マンションにはよくある「浴室・洗面・トイレが一体になった3点ユニットバス」。今回のリノベーションでは、これらをすべて独立させ、それぞれの空間を分けて設計しました。
・お風呂でゆっくりくつろぎたいときも、他の家族がトイレや洗面を気にせず使える
・各水回りの機能性・清潔感が向上
・来客時にも配慮した使い勝手のよい住居
水回りの独立は、日々の暮らしの満足度に直結する部分です。地味な工事に見えても、暮らしやすさへの影響は非常に大きいポイントです。